有廚房有陽台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 土地面積：0.951 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需謹慎核實細節。
此物件對於「單身貴族」、「學生租屋」或「單純投資收租」的買家來說，是一個值得考慮的標的，主要理由在於其核心地段帶來的租金穩定性與較低的入手門檻。然而，對於追求「居家舒適度」或「長期家庭居住」者而言，因坪數過小且無車位，建議再斟酌考量。
核心理由：
- 地段即價值： 鄰近車站與飯店區，生活與交通極為便利，抗跌性較佳。
- 需釐清關鍵資訊： 務必確認「屋齡」之標示（疑為竣工年份），這關係到房屋貸款成數、稅務負擔及未來殘值；同時建議親自實地感受 2 樓的採光與噪音狀況，再決定是否入手。
問與答
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證號: (102)登字第251581
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